江西地产大亨“魂断”办公室 1.2亿元债务纠纷引发惨案

作者：芊芊

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

2021年5月23日，南昌市公安局红谷滩分局通报，当日13时20分，该局接群众报警，称在红谷滩区赣江中大道博泰集团办公区有两人被人持刀捅伤。经核实，伤者章某明经医院抢救无效死亡。犯罪嫌疑人褚某强案发后在该集团一楼办公区自杀身亡。

据悉，通报中的章某明，即博泰集团董事长章新明，博泰集团对此予以确认。另一伤者李某东即李向东，是博泰集团副总裁。犯罪嫌疑人褚小强系南昌华夏艺术油画村艺术有限公司法定代表人，担任江西瑞嘉置业有限公司、南昌华夏艺术谷油画村艺术有限公司等股东。（来源：南昌市公安局红谷滩分局通报）

这起惨案引发市场热议。惨案的背后到底发生了什么呢？

1.2亿元债务纠纷成:导火索

经警方初步调查，此案与章新明同褚小强之间的债务纠纷有关。而两者之间的债务纠纷还要从8年前讲起。

据褚小强的微博实名举报，2013年，为了收购南昌德川实业有限公司（下称“德川公司”）60%股份，其向章新明借款1.2亿元，并与章新明签订了一份借款个人《保证合同》。按合同约定，褚小强“将德川公司85%股权作为此借款的担保”，并在工商局将公司“85%股权登记过户至章新明指定的人罗勇名下”由他代持保管。（来源：褚小强微博）

同时，褚小强表示还将德川公司的证照、印鉴、财务资料、名下市中山路爱建商场房地产相关文件等交给章新明保管。但章新明拿到印鉴等资料后，又“伪造”了一份德川公司与博泰投资集团有限公司（下称“博泰集团”）《保证合同》，且盖有当时公司法人姚福清私章（章新明私刻假章），此份合同的落款日期为2013年5月18日。

此后，章新明通过德川公司，向江西供锋营销管理有限公司（下称“供峰公司”）借款1.2亿元，并将褚小强抵押给他代持的德川公司85%股权，以10万元在工商局登记过户出让给了他人。

借款发生后，从2013年5月8日-2013年10月30日，褚小强曾先后6次向博泰集团偿还共计392万元。

据南昌中院判决书，褚小强分别于2013年12月23日、2014年10月22日将周赣湘和魏云辉的1650万元、3000万元债权转让给博泰公司，用来冲抵债务。至此，褚小强累计偿还博泰公司5042万元。

另外，在褚小强与博泰公司债务存续期间，2015年7月，第三方供峰公司通过招商银行委托贷款方式向博泰公司提供1.2亿元借款；

2016年7月到期后，又将这笔委托贷款展期至2017年6月。德川公司为这次借款提供连带担保责任。

在这一系列操作下，褚小强、博泰公司与供峰公司三方形成了债务关联，即褚小强欠博泰公司1.2亿元，博泰公司欠供峰公司1.2亿元。

2017年10月，供峰公司以博泰公司怠于偿还债务，将褚小强和熊云林（原褚小强妻子）诉至法院，要求褚小强代位清偿1.2亿元债务。

彼时，该案一审判决，褚小强和熊云琳向供峰公司代为偿还1.2亿元及相应利息。一审后，褚小强提起上诉。

2018年5月，南昌中院对该案进行二审。

对此，法院判决显示为，褚小强未提交任何证据证明存在1200万元的还款事项以及2015年12月31日以后不计利息的约定，其提出有口头约定，但博泰集团也予以否认。所以南昌中院驳回了褚小强的上诉，维持一审原判。

自此，这场债务纠纷以褚小强偿还1.2亿元及相应利息的结果尘埃落定。

直至2020年12月21日，褚小强在微博实名举报之后，此事再被重新关注。在褚小强的实名举报中可以看到，妻子与他离婚，褚小强本人也因精神、心理压力导致抑郁，并患上癌症和哮喘等多种疾病。

而在微博实名举报未果后，5月23日，褚小强最终走上了极端的路，在博泰集团公司内将章新明杀害，并最终选择自杀。

1.2亿元债务纠纷和2份合同，竟造成了1桩命案，最终结果令人唏嘘。

“低调”江西地产大亨 曾10亿元入股新黄浦

董事长的突发死亡让博泰集团蒙上了一层灰暗的色彩。

在博泰集团的官网首页写着“沉痛哀悼董事长章新明先生”。（来源：博泰集团官网）

提及章新明，在公开的资料中少有其信息。但其实他是江西地产界有名的人物。

江西省地产协会官网资料显示，博泰集团董事长章新明系江西省地产协会会长、江西省工商联副主席，曾在中国（江西）地产荣誉榜评选中被评为“功勋人物”，被江西省地产协会聘任为“江西省地产行业导师”。

在博泰集团官网一篇名为《博泰集团章新明：与伟大的祖国“同成长、共命运、勇奋进”》文章中，章新明曾叙述了自己的创业历程：

1985年，从江西省银行学校毕业后，章新明被分配在南昌市工商银行从事金融工作，最开始是南昌市工商行省里路办事处职员，后又在南昌市棉纺厂担任一般管理职务；

1987年，章新明决定放弃稳定工作下海创业，在近10年的时间里他先后做过长途贩运电子产品、策划文化展览等各种小生意，攒了一笔钱。

1995年起，章新明升任南昌市星明实业有限公司经理，负责企业商贸经营管理工作。

直到1997年，章新明抓住国家取消福利分房后产业发展机遇，进入房地产业，创办了江西省博泰实业有限公司，也就是现在的博泰集团。官网显示，博泰集团以房地产为核心业务，涵盖房地产、食品、商务酒店、都市娱乐、矿业、物业管理多领域，多年来一直在江西房产市场位居前列。

如今，随着博泰集团的发展，章新明在江西房产圈的地位也水涨船高。而据公开资料，多年来，章新明驰骋资本市场，截至目前，章新明直接参股或任职的企业共22家，其投资领域包括艺术品投资、建筑工程、房地产开发、矿业、机电设备、高速公路建设、财富管理等多个领域。

不过，章新明为人较为“低调”，在资本市场少有曝光。此前引发热议还是2020年以10.4亿元入股新黄浦。

2020年7月5日，新黄浦（600638.SH）公布的股权转让方案显示，博泰城鑫将通过中崇实业、盛誉莲花资管合计持有21.84%股份，成为新黄浦的第二大股东。

据了解，博泰城鑫于2020年6月17日成立，实控人是章新明。而新黄浦是上海最早一批上市的房地产企业，在上海拥有极其核心的土地资源，但因管理较为混乱，曾多次陷入股权争夺战。

成立不足一个月的博泰城鑫就成为新黄浦二股东，此次收购事件在行业内一度引发热议。

针对此次股权转让，上交所更是立马下发监管工作函，要求博泰城鑫说明暂无相关人员调整计划的具体考虑和商业合理性，本次股权转让是否存在融资等其他利益安排。

彼时，新黄浦回复上交所问询函表示，2020年，博泰城鑫以3亿元对价拿到新黄浦1.46亿股，另隐含7.41亿元杠杆资金，真实成本为10.4亿元。

如今，章新明突然离去，不论是博泰集团还是新黄浦将何去何从？

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）。