朗诗地产业绩亏损超1亿元 代建项目多 项目权益占比低

7月1日，中指研究院发布2021年1-6月中国房地产企业拿地金额与面积TOP100榜单，朗诗地产(00106.HK)落榜。

据榜单，拿地金额排名最末的长春城投控股集团为37亿元，拿地面积排名最末的金成集团为66万平方米。

然而，6月21日，朗诗地产发布公告显示，自2021年1月1日至6月21日，朗诗地产与控股股东朗诗集团股份有限公司连同其各自附属公司、合营及联营公司，在中国市场共同获取项目（含委托开发管理项目及锁定项目）13个，总计272亿元，新增建筑面积185万平方米。远超过榜单中拿地金额与拿地面积排名最末的两家公司。

GPLP犀牛财经就此事求证朗诗地产，截至发稿时间，尚未得到回复。

GPLP犀牛财经注意到，朗诗地产可拿到的项目权益比例较低。

年报显示，截至2020年末，朗诗地产拥有的项目储备可售面积为528.98万平方米；预计可售货值为1043.2亿元；按权益计算，该公司应占项目储备可售面积为113.93万平方米，占拥有项目储备可售面积的比重为21.54%；预计可售货值为211.5亿元，占比为20.27%。

此外，朗诗地产还有不少代建项目，GPLP犀牛财经发现，朗诗地产2020年累计土储项目为131个，其中独立第三方委托开发管理项目为48个，第三方委托开发管理项目朗诗股份所占权益比例为0。

年报显示，朗诗地产业绩大幅度下滑，2020年录得收益89.92亿元，2019年同期为85.59亿元；录得独属于该公司股东年度亏损1.01亿元，2019年独属于该公司股东年度利润为11.72亿元。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）