远洋集团前4个月房地产价跌量升 行业排名持续下滑

5月11日，远洋集团（03377.HK）发布2021年4月的未经审核营运数据显示，2021年4月协议销售额为95.0亿元，协议销售楼面面积为50.62万平方米，均环比下滑，远洋集团3月的协议销售额为110.2亿元，协议销售楼面面积60.83万平方米。

远洋集团创立于1993年，于2007年9月28日在港交所上市，主要股东为中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司，主要业务为房地产开发。

据4月未经审核数据，远洋集团2021年1-4月的累计协议销售额为305.4亿元，2020年同期为235.5亿元；累计协议销售楼面面积为167.05万平方米，2020年同期为120.83万平方米；累计协议销售均价为18300元/平方米，2020年同期为19500元/平方米。

5月20日，远洋集团向GPLP犀牛财经表示，协议销售均价下降，主要由城市布局和产品结构所致。

均价下滑将影响利润空间，远洋集团企业销售排名一直在下滑，克而瑞数据显示，2019年、2020年、2021年第一季度，在中国房地产企业销售TOP200中，远洋集团操盘金额排名分别为24位、38位、43位，操盘面积排名分别为33位、44位、47位。

值得一提的是，据中指研究院数据，2020年，远洋集团剔除预收款后的资产负债率为69%，临近资产负债率红线；净负债率为55%；现金短债比为1.5。

（图源：中指研究院关于远洋集团2020年度业绩报告）

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）