大悦城全年转亏3.87亿 销售额694亿元距千亿目标任重道远

3月30日，大悦城（000031.SZ）发布2020年年度报告。2020年，大悦城实现营业收入384.45亿元，同比增长13.76%；实现净亏损3.87亿元，同比下降118.88%；扣非净亏损为5.01亿元，同比下降140.72%。

来源：大悦城2020年度报告

除了净利润的大幅下滑外，大悦城的净资产为183.51亿元，较年初减少了5.18%，主要是由于2020年结算项目中低毛利项目占比提高，商品房销售毛利率较2019年的38%下降10%，以及受宏观调控及疫情影响，集团部分在建在售项目销售价格未达预期，个别项目因疫情工期延误，成本增加，对相应的资产计提减值所致。

年报显示，大悦城的营收主要来自商品房销售及一级土地开发，2020年的营收达到了325.75亿元，该部分毛利率实现27.76%，同比下降10.15%；来自投资物业及相关服务的营收为44.38亿元，毛利率为61.55%，同比增加0.27%。

此外，值得一提的是，2019年，大悦城（此前为“中粮地产”）收购大悦城地产完成了重组更名，并提出在2021年实现1000亿元的销售目标。

2019年，大悦城的全口径销售额达到710.82亿元，而2020年，全口径销售额仅为694亿元，同比下降2.37%。

在3月30日的业绩说明会上，大悦城的管理层再次重申，全年千亿销售目标不变。也就是说，在行业增速放缓的背景下，大悦城2021年的销售增速要超过40%。

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